С 1 сентября 2026 года рождение или усыновление второго либо последующего ребенка стало отдельным основанием для ипотечных каникул. Их предоставляют по требованию заемщика: если условия закона соблюдены, согласие банка не требуется.
Оформить ипотечные каникулы могут и семьи с одним ребенком, однако условия зависят от конкретной ситуации.
При рождении первого ребенка тоже может быть право на каникулы
Это основание действовало и до 1 сентября 2026 года. Если после оформления ипотеки увеличилось число иждивенцев, каникулы можно получить при соблюдении следующих условий:
- среднемесячный доход за 2 месяца перед обращением снизился более чем на 20% по сравнению с доходом за расчетный период;
- среднемесячный платеж по ипотеке в ближайшие 6 месяцев превышает 40% текущего среднемесячного дохода.
Максимальный срок ипотечных каникул — 6 месяцев.
После рождения второго или следующего ребенка снижение дохода не проверяется
С 1 сентября 2026 года это отдельное основание для ипотечных каникул. Среди других условий:
- первоначальная сумма ипотечного кредита — не более 15 млн ₽;
- жилье, приобретенное в ипотеку, должно быть единственным пригодным для постоянного проживания.
Каникулы могут длиться до 1,5 лет
После рождения второго или следующего ребенка можно уменьшить размер ипотечных платежей или временно не вносить их вовсе на срок до 18 месяцев, но не дольше чем до достижения ребенком возраста полутора лет.
При усыновлении ипотечные каникулы могут предоставляться на срок до 18 месяцев со дня усыновления.
Новое правило действует и для старой ипотеки
Оформить ипотечные каникулы можно и по договору, заключенному до 1 сентября 2026 года, если соблюдены остальные условия.
Каникулы не означают списание долга
После окончания ипотечных каникул заемщик возвращается к обычному графику платежей.
Платежи, которые не вносились во время каникул, переносятся на конец срока кредита. Поэтому срок ипотеки продлевается.
При каникулах после рождения второго или следующего ребенка с 7-го по 18-й месяц также начисляются проценты на остаток основного долга. Их нужно будет выплатить после погашения остальных отсроченных платежей.
Некоторые категории граждан имеют право выйти на пенсию раньше установленного возраста. Основные основания перечислены в статье 30 Федерального закона № 400-ФЗ «О страховых пенсиях».
Кто имеет право на досрочную пенсию
Люди с большим трудовым стажем. Мужчины, отработавшие 42 года, и женщины со стажем не менее 37 лет могут выйти на пенсию на два года раньше установленного срока, но не ранее 60 и 55 лет соответственно.
Медики, учителя и артисты. Врачам необходимо отработать 25 лет в сельской местности или 30 лет в городе, учителям — 25 лет, а творческим работникам — от 15 до 30 лет в зависимости от профессии.
Жители Крайнего Севера. Граждане, отработавшие не менее 15 лет в районах Крайнего Севера или 20 лет в приравненных к ним местностях, могут выйти на пенсию на пять лет раньше.
Работники вредных производств. Для работников особо опасных профессий пенсионный возраст может наступить в 50 лет для мужчин и в 45 лет для женщин. Для других категорий работников вредных производств — в 55 и 50 лет соответственно. Одно из обязательных условий — наличие не менее 30 пенсионных баллов.
Право на досрочный выход на пенсию также имеют многодетные матери, люди с инвалидностью и в отдельных случаях их опекуны.
Какие документы нужны
- заявление о назначении пенсии;
- СНИЛС;
- трудовая книжка или сведения о трудовой деятельности в электронном виде;
- справки и выписки, подтверждающие право на льготу, например документы об особых условиях труда или свидетельства о рождении детей;
- реквизиты банковского счета.
При необходимости Социальный фонд России может запросить дополнительные документы.
Как оформить досрочную пенсию
Подать документы можно в Социальный фонд России лично, через МФЦ, по почте или через портал «Госуслуги».
Заявление также может передать работодатель при наличии письменного согласия сотрудника, претендующего на назначение пенсии.
Социальный фонд рассматривает заявление в течение 10 рабочих дней. Если все документы оформлены правильно и гражданин уже имеет право на пенсию, ее назначат со дня обращения.
Что делать в случае отказа
Если для назначения пенсии не хватает документов, необходимо предоставить недостающие справки и сведения.
Если гражданин не согласен с решением, его можно обжаловать в Социальном фонде России или в судебном порядке.
Часть родительской платы за детский сад можно вернуть в виде компенсации. Конкретные условия устанавливает регион.
Компенсацию может получить один из родителей или законных представителей, который вносит плату за ребенка.
Кто может рассчитывать на компенсацию
Условия определяет регион. В некоторых случаях могут быть установлены критерии нуждаемости — например, с учетом среднедушевого дохода семьи.
В отдельных регионах таких критериев нет. Например, в Краснодарском крае компенсация предоставляется независимо от дохода семьи.
Также регионы могут предусматривать дополнительные льготы по оплате детского сада для отдельных категорий семей — например, многодетных семей или семей участников СВО.
Размер компенсации
- На первого ребенка — не менее 20% средней родительской платы в регионе.
- На второго ребенка — не менее 50%.
- На третьего и последующих детей — не менее 70%.
Основание: статья 65 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации».
Порядок расчета компенсации зависит от региона.
Например, в Московской области размер компенсации зависит от среднего размера родительской платы и фактического количества дней посещения детского сада.
В государственных детских садах Москвы компенсацию рассчитывают как процент от фактически внесенной родительской платы.
Где узнать условия и оформить компенсацию
Информацию можно получить:
- на странице услуги «Компенсация платы за детский сад» на региональном портале госуслуг или на портале Госуслуг, если услуга доступна онлайн;
- на сайте регионального министерства или департамента образования;
- в органе управления образованием по месту жительства;
- непосредственно в детском саду.
Чтобы проверить возможность оформления через Госуслуги, укажите в строке поиска: «Компенсация родительской платы за детский сад».
В Москве состоялся Общемосковский Крестный ход, приуроченный ко дню празднования Собора Московских святых. Вместе с сотнями тысяч верующих этот путь прошли участники Движения «Другая Украина», сотрудники Центра поддержки украинцев и украинские переселенцы.
Торжества начались с Божественной литургии в кафедральном соборном Храме Христа Спасителя. После её завершения Святейший Патриарх Московский и всея Руси Кирилл возглавил крестный ход, который направился к Новодевичьему монастырю.
Маршрут протяжённостью около 6,5 километра прошёл по Пречистенской и Фрунзенской набережным, а затем через Хамовнический Вал. Несмотря на дождливую погоду, люди продолжили свой путь вместе.
Во главе процессии были пронесены главные святыни: чудотворный список Смоленской иконы Божией Матери «Одигитрия», ковчег с частицей мощей святого благоверного князя Димитрия Донского и икона Собора Московских святых.
На пересечении Фрунзенской набережной и Хамовнического Вала перед святынями был совершён молебен. Завершился крестный ход у стен Новодевичьего монастыря, где верующие вместе вознесли молитву Московским святым.
По данным православных СМИ, в шествии приняли участие до 1 миллиона человек. Несмотря на дождь и долгий путь, люди шли вместе — в общей молитве и с общей надеждой.
Для украинских переселенцев участие в Крестном ходе стало особенно значимым. Этот общий путь вместе с жителями Москвы ещё раз напомнил о простой, но важной истине: мы живём на одной земле, нас объединяют общая история, вера и духовные корни. Здесь не нужно отказываться от своих традиций и религиозных чаяний, менять привычный уклад жизни.
Крестный ход объединил народ Святой Руси. Мы — один народ, а значит, у нас общая цель — сохранить то, что веками связывало наши земли и наших людей. В общей молитве верующие просили у Бога победы над теми, кто стремится к разделению, вражде и погибели, — победы добра, правды и единства.
Семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года родился третий или последующий ребенок, могут получить до 450 000 рублей на погашение ипотечного кредита.
Отвечаем на распространенные вопросы, которые возникают при оформлении выплаты.
Можно ли получить выплату, если ипотека оформлена до рождения третьего ребенка?
Да. Ипотечный кредит может быть оформлен до возникновения права на выплату.
Главное условие — кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2031 года.
Нужно ли посещать банк для оформления выплаты?
Нет. Заявление на получение выплаты можно подать через портал Госуслуг.
Важен ли возраст старших детей?
Нет. Возраст старших детей на момент оформления выплаты значения не имеет.
Главное, чтобы третий или последующий ребенок родился начиная с 1 января 2019 года.
Можно ли направить выплату на покупку земельного участка?
Да, но только после строительства на участке жилого дома и регистрации права собственности на него.
Использовать выплату для погашения ипотеки, оформленной на покупку земельного участка, на котором еще нет жилого дома, нельзя.
Можно ли использовать выплату в качестве первоначального взноса?
Нет. Выплата в размере до 450 000 рублей предназначена только для погашения уже имеющегося ипотечного кредита.
Главное
Многодетные семьи, в которых третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года, могут получить до 450 000 рублей на погашение ипотеки.
Заявление на получение выплаты можно подать через портал Госуслуг.
Три года работы, тысячи обращений и множество людей, которым удалось помочь. Московский центр поддержки украинцев МОД «Другая Украина» отметил трехлетие со дня своего открытия.
За это время Московский центр стал местом, где украинские переселенцы могут решать важные вопросы и получать необходимую помощь. Он является одним из шести Центров поддержки украинцев МОД «Другая Украина», открытых в разных регионах страны. За все время работы в центры за помощью обратились почти 60 тысяч переселенцев.
Сотрудники центров помогают людям решать самые разные вопросы, связанные с переездом и адаптацией. За это время ими было составлено более тысячи исковых заявлений и обращений в государственные органы. За этими цифрами — конкретные истории людей, которым потребовалась помощь в решении социальных и правовых вопросов.
«Для меня работа в Центре — это возможность помогать своим соотечественникам. Мне тоже пришлось покинуть родной дом, начинать всё с начала, и я понимаю, как важно в такой момент получить необходимую поддержку. Три года назад благодаря инициативе лидера Движения «Другая Украина» Виктора Медведчука один за другим открылись Центры поддержки украинцев, чтобы переселенцы с Украины могли получить необходимую помощь и быстрее освоиться на новом месте. Переехав в Россию, мы все обрели новый дом. И мы чувствуем, что оказались на родной земле — среди своих, где можно продолжать жить, работать и строить будущее», — сказала руководитель Московского центра поддержки украинцев Ирина Кузьмина.
Однако работа Центров не ограничивается юридической и социальной поддержкой. Здесь переселенцам помогают адаптироваться к новой жизни, знакомят с культурой и историей России, организуют совместные поездки и мероприятия.
Центры поддержки украинцев регулярно проводят культурные встречи, вместе с переселенцами посещают исторические и культурные места, отмечают государственные и значимые для страны праздники. Вместе уже отметили Пасху, День Победы, День Крещения Руси, День России и День Государственного флага Российской Федерации.
Такие встречи помогают сохранять культурные традиции, объединяют людей и дают возможность почувствовать себя частью большого сообщества. Это особенно важно для тех, кто только начинает новую жизнь и проходит путь социальной адаптации.
«Центры поддержки украинцев важны не только потому, что здесь помогают решать конкретные вопросы. Здесь люди находят понимание и поддержку, знакомятся, общаются и чувствуют, что рядом есть те, кто готов помочь. За три года Московский центр стал для многих именно таким местом. От всей души поздравляю сотрудников с этой датой и желаю сил и дальнейших успехов», — сказал участник Движения «Другая Украина» Александр Потемкин.
Поддержка образования
Особое внимание уделяют образованию детей-переселенцев. Уже второй учебный год в Московском офисе ЦПУ проходят бесплатные занятия по русскому языку и математике. Их посещают дети-переселенцы, учащиеся девятых классов разных школ Москвы.
Регулярные занятия помогают ребятам лучше подготовиться к экзаменам и увереннее чувствовать себя в новой образовательной среде. Полученные знания становятся важной частью их дальнейшей адаптации и помогают строить будущее в России.
Встречи с представителями культуры
Офис Московского центра также стал площадкой для встреч украинских переселенцев с писателями и представителями культуры, которые, как и посетители Центра, переехали из Украины. Здесь они продолжают заниматься творчеством, встречаются с читателями и находят свою аудиторию в России.
Поздравить Московский центр с трехлетием пришел писатель, православный публицист и участник Движения «Другая Украина» Ян Таксюр. К этой дате он написал и прочитал стихотворение, посвященное Центру:
«Мне оказали помощь в ЦПУ
В стране на букву «У»
Я жил без ласки, без привета,
А здесь душа моя согрета.
О, ЦПУ! Многая лета!»
«За три года Центр стал местом, где переселенцы могут получить необходимую помощь и поддержку. Но за всей этой работой стоят люди — сотрудники, которые каждый день помогают тем, кто обращается в Центр. Спасибо вам за неравнодушие и важную работу. Желаю Московскому центру дальнейшего развития, а всему коллективу — успехов и новых достижений», — поздравил сотрудников председатель исполнительного комитета Камиль Кирпичев.
За годы работы Московский центр поддержки украинцев стал для многих переселенцев местом, где помогают решать важные вопросы, получать новые знания, знакомиться, общаться и чувствовать поддержку. Центры поддержки украинцев МОД «Другая Украина» продолжают развиваться, оставаясь доступным и бесплатным ресурсом для тех, кто нуждается в помощи.
Социальный фонд России хранит сведения о трудовой деятельности и жизненных периодах, которые влияют на размер будущей пенсии и другие выплаты, на индивидуальном лицевом счете (ИЛС).
Если сведения на счете неполные или неточные, их можно скорректировать или дополнить.
Как внести изменения
Для этого необходимо:
— открыть соответствующее заявление на портале Госуслуг;
— выбрать услугу «Скорректировать ИЛС»;
— указать период, который необходимо изменить или дополнить, например период работы, ухода за ребенком до полутора лет или другой период;
— проверить личные данные;
— заполнить необходимые сведения;
— прикрепить фотографию или скан-копию подтверждающего документа, если это потребуется.
Например, при корректировке периода ухода за ребенком необходимо указать сведения о ребенке.
Когда потребуются оригиналы документов
В некоторых случаях для подтверждения сведений могут понадобиться оригиналы документов. Социальный фонд России сообщит об этом в уведомлении.
После получения уведомления оригиналы документов необходимо предоставить в клиентскую службу СФР в течение трех рабочих дней.
Срок рассмотрения заявления
Заявление рассматривается в течение 10 рабочих дней.
Если потребуется уточнение сведений или направление межведомственных запросов, срок рассмотрения может быть увеличен.
Главное
Если в сведениях индивидуального лицевого счета обнаружены неточности или отсутствуют важные периоды, их можно дополнить или скорректировать через портал Госуслуг.
Перед человеком, который хочет заранее определить судьбу квартиры, дома или другой недвижимости, часто возникает вопрос: что выбрать — договор дарения или завещание?
Оба инструмента позволяют передать имущество другому человеку, однако юридический механизм и последствия у них совершенно разные.
Главное различие заключается во времени перехода собственности.
При дарении собственность переходит одаряемому при жизни дарителя после государственной регистрации перехода права.
При завещании собственником до конца жизни остаётся сам завещатель, а наследник сможет получить недвижимость только после открытия наследства.
Что такое договор дарения
По договору дарения одна сторона — даритель — безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне имущество.
Когда речь идёт о недвижимости, переход права собственности подлежит государственной регистрации.
После внесения записи в ЕГРН новым собственником становится одаряемый.
С этого момента именно он обладает правами владения, пользования и распоряжения недвижимостью.
Это означает, что новый собственник вправе, если отсутствуют ограничения:
— проживать в квартире;
— сдавать её в аренду;
— продать её;
— подарить другому человеку;
— заложить;
— совершать другие допустимые законом сделки.
Даритель после перехода права больше не является собственником этого объекта.
Можно ли отменить дарение
Это один из важнейших вопросов.
Даритель не может просто заявить: «Я передумал» — и автоматически получить квартиру обратно.
Закон предусматривает специальные основания для отмены дарения.
Например, такие основания могут возникнуть при особо тяжёлых действиях одаряемого в отношении дарителя или его близких.
Кроме того, в самом договоре может быть предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого.
Поэтому формулировка «дарение отменяется исключительно в судебном порядке» не всегда точна.
Но основной вывод остаётся прежним: произвольно отменить уже исполненный договор дарения значительно сложнее, чем изменить завещание.
Чем принципиально отличается завещание
Завещание не передаёт право собственности при жизни человека.
Завещатель остаётся полноценным собственником своего имущества.
Он вправе:
— продать квартиру;
— подарить её;
— обменять;
— заложить;
— сдавать в аренду;
— изменить круг будущих наследников.
Гражданский кодекс прямо устанавливает, что завещатель может в любое время изменить или отменить завещание без объяснения причин и без получения согласия наследников.
Это одно из главных преимуществ завещания для собственника.
Когда наследник станет собственником по завещанию
Только после смерти наследодателя открывается наследство.
Наследнику необходимо принять его и оформить соответствующие наследственные права.
До этого момента указанное в завещании лицо не получает права распоряжаться квартирой только потому, что оно указано наследником.
Что проще оформить
Раньше дарение недвижимости нередко воспринималось как относительно простой способ передать квартиру близкому человеку.
Но законодательство изменилось.
С 13 января 2025 года договор дарения недвижимого имущества, заключённый между гражданами, подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Правило распространяется в том числе на сделки между близкими родственниками.
Поэтому в 2026 году утверждать, что квартиру можно просто подарить родственнику по обычному письменному договору без нотариуса, уже нельзя.
Нужно ли согласие одаряемого
Да.
Дарение является двусторонней сделкой.
Человек не может без его участия «тайно подарить» ему квартиру и автоматически сделать собственником.
Одаряемый должен принять дар и участвовать в заключении договора.
В этом дарение отличается от завещания, которое представляет собой личное распоряжение самого завещателя.
Наследникам не требуется заранее давать согласие на включение их в завещание.
Что если квартира приобреталась в браке
Здесь необходимо определить режим собственности.
Если недвижимость была приобретена супругами в браке за общие средства и является их совместной собственностью, один супруг не может свободно подарить её третьему лицу без учёта прав второго супруга.
Для сделки по распоряжению недвижимостью, права на которую подлежат государственной регистрации, требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Когда согласие супруга обычно не требуется
Если недвижимость является личной собственностью одного из супругов, ситуация другая.
Например, имущество, полученное одним супругом:
— в наследство;
— в дар;
— либо принадлежавшее ему до заключения брака,
по общему правилу относится к его личному имуществу.
Однако перед сделкой всё равно необходимо проверять документы и обстоятельства приобретения конкретного объекта.
Какие ограничения следует проверить перед дарением
Перед заключением договора необходимо выяснить правовой статус недвижимости.
Стоит проверить:
— ипотеку;
— арест;
— запрет регистрационных действий;
— права третьих лиц;
— другие ограничения и обременения.
Поскольку договор дарения недвижимости между гражданами теперь требует нотариального удостоверения, существенную часть юридической проверки проводит нотариус.
Нужно ли платить налог при дарении
Налоговые последствия зависят от степени родства.
Если недвижимость подарена членом семьи или близким родственником, полученный доход по общему правилу освобождается от НДФЛ.
К таким родственникам относятся:
— супруги;
— родители и дети;
— усыновители и усыновлённые;
— дедушки, бабушки и внуки;
— полнородные и неполнородные братья и сёстры.
Если недвижимость подарена другим лицом, у одаряемого по общему правилу возникает облагаемый НДФЛ доход и обязанность по декларированию.
Плюсы договора дарения
Имущество переходит сразу
Не нужно ждать смерти собственника и открытия наследства.
После оформления сделки и регистрации перехода права одаряемый становится собственником.
Результат известен при жизни дарителя
Даритель видит, кому именно перешло имущество.
Это бывает важно, если целью является передача квартиры конкретному человеку уже сейчас.
Налоговая льгота для близких родственников
При обычном дарении недвижимости между близкими родственниками НДФЛ у одаряемого не возникает.
Минусы договора дарения
Собственник теряет квартиру при жизни
После перехода права даритель уже не распоряжается объектом как собственник.
Сделку сложно отменить
Одного изменения отношений между людьми или желания вернуть квартиру недостаточно.
Новый владелец может распорядиться недвижимостью
Он может продать, подарить или заложить объект, если отсутствуют предусмотренные законом ограничения.
Обязателен нотариус
В 2026 году договор дарения недвижимости между гражданами должен быть нотариально удостоверен.
Плюсы завещания
Собственник сохраняет полный контроль
До смерти имущество принадлежит завещателю.
Решение можно изменить
Завещание можно переписать, дополнить или отменить. Согласие наследников не требуется.
Можно определить порядок наследования
Завещатель вправе назначить одного или нескольких наследников, определить их доли и предусмотреть запасного — подназначенного — наследника.
Минусы завещания
Наследование происходит только после смерти
Будущий наследник не получает собственность при жизни завещателя.
Необходимо оформление наследства
После смерти наследодателя наследникам предстоит пройти установленную законом наследственную процедуру.
Есть право на обязательную долю
Свобода завещания не абсолютна.
Некоторые лица, например определённые нетрудоспособные или несовершеннолетние наследники, при наличии предусмотренных законом условий могут иметь право на обязательную долю даже вопреки содержанию завещания.
Это необходимо учитывать при планировании наследства.
Дарение или завещание: короткое сравнение
| Вопрос | Дарение | Завещание |
|---|---|---|
| Когда переходит имущество | При жизни после регистрации права | После смерти |
| Кто собственник при жизни | Одаряемый после перехода права | Завещатель |
| Можно ли свободно изменить решение | Нет | Да |
| Требуется участие получателя | Да | Нет |
| Можно ли продать имущество после оформления | Даритель уже не может | Завещатель может |
| Нотариальное оформление | Обязательно для дарения недвижимости между гражданами | Как правило, завещание удостоверяется нотариально |
| Обязательная доля наследников | Не применяется как наследственное правило | Может учитываться |
Какой вариант безопаснее для самого собственника
Универсального ответа нет.
Если цель — передать недвижимость конкретному человеку уже сейчас, может рассматриваться договор дарения.
Если собственнику важно сохранить полный контроль над квартирой и возможность изменить решение, завещание обычно предоставляет больше гибкости.
Особенно осторожно следует относиться к дарению единственного жилья.
После регистрации перехода права прежний владелец уже не сможет распоряжаться объектом как собственник только потому, что раньше квартира принадлежала ему.
Главное
Договор дарения и завещание решают разные задачи.
Дарение означает передачу права собственности при жизни человека. Отменить уже исполненную сделку по одному желанию дарителя нельзя.
Завещание начинает определять судьбу имущества после смерти собственника. Пока человек жив, квартира остаётся его собственностью, а завещание можно изменить или отменить в любое время.
При этом с 2025 года договор дарения недвижимости между гражданами обязательно удостоверяется нотариально, даже если стороны являются близкими родственниками.
Покупка квартиры даёт право на имущественный налоговый вычет, позволяющий вернуть часть ранее уплаченного НДФЛ.
Если недвижимость приобретается супругами в официальном браке, по общему правилу она относится к их совместной собственности. Поэтому право на имущественный вычет может возникнуть у каждого супруга, даже если квартира и платёжные документы оформлены только на одного из них.
Какой лимит действует при покупке жилья
Максимальная сумма расходов на приобретение жилья, с которой один налогоплательщик может получить имущественный вычет, составляет:
2 000 000 рублей.
Для супругов этот лимит применяется отдельно к каждому.
Поэтому если квартира стоит не менее 4 млн рублей и оба супруга имеют право на вычет, каждый из них может заявить по 2 млн рублей расходов.
Общая сумма расходов, принимаемых к вычету на семью, в таком случае составит до:
4 000 000 рублей.
Почему можно получить до 880 тысяч рублей
С 2025 года в России действует прогрессивная шкала НДФЛ.
По данным ФНС, максимальная сумма налога, которую можно вернуть с лимита 2 млн рублей расходов на покупку жилья, зависит от ставки НДФЛ:
— при 13% — до 260 000 рублей;
— при 15% — до 300 000 рублей;
— при 18% — до 360 000 рублей;
— при 20% — до 400 000 рублей;
— при 22% — до 440 000 рублей.
Следовательно, если оба супруга имеют достаточный доход, к которому применяется ставка 22%, максимальный совокупный возврат может составить:
440 000 + 440 000 = 880 000 рублей.
Означает ли это, что всем супругам вернут 880 тысяч
Нет.
880 тысяч рублей — это предельная теоретическая сумма.
Размер реального возврата зависит от:
— суммы доходов каждого супруга;
— ставки НДФЛ, применявшейся к этим доходам;
— суммы фактически исчисленного и удержанного налога;
— стоимости квартиры;
— ранее использованного имущественного вычета.
Нельзя вернуть из бюджета больше НДФЛ, чем фактически было уплачено с доходов конкретного налогоплательщика.
Если весь вычет невозможно использовать за один год, его остаток можно перенести на последующие налоговые периоды.
Имеет ли значение, на кого оформлена квартира
Если действует законный режим совместной собственности супругов, не имеет принципиального значения:
— кто указан покупателем;
— на кого зарегистрирована квартира;
— на чьё имя оформлены платёжные документы.
ФНС указывает, что каждый супруг может претендовать на вычет в пределах фактически понесённых семейных расходов.
Исключения возможны, например, если брачным договором установлен иной режим собственности.
Как супругам распределить расходы
Если стоимость квартиры составляет 4 млн рублей или больше, наиболее простой вариант — распределить расходы по 2 млн рублей каждому.
Если жильё дешевле, супруги могут определить другую пропорцию.
Например, при стоимости квартиры 3 млн рублей возможны варианты:
— 2 млн рублей одному супругу и 1 млн другому;
— по 1,5 млн рублей каждому;
— 1,8 млн рублей и 1,2 млн рублей;
— другая согласованная пропорция в пределах фактической стоимости жилья.
Можно ли перенести остаток вычета на другую квартиру
Если жильё приобретено после 1 января 2014 года и человек использовал лимит 2 млн рублей не полностью, неиспользованный остаток имущественного вычета можно перенести на приобретение другого жилья.
Например, если супруг заявил только 1 млн рублей расходов, у него может сохраниться ещё 1 млн рублей лимита для другого объекта.
Есть ли отдельный вычет по ипотечным процентам
Да.
Для процентов по целевому кредиту действует отдельный имущественный вычет.
Максимальная сумма учитываемых расходов по процентам для кредитов, подпадающих под действующие правила, составляет:
3 000 000 рублей на одного налогоплательщика.
Супруги также могут распределять фактически понесённые расходы по ипотечным процентам между собой в согласованной пропорции. ФНС отдельно разъясняет, что такое распределение по процентам может меняться по годам.
Сколько можно вернуть по ипотечным процентам
При максимальном лимите 3 млн рублей размер потенциального возврата также зависит от ставки НДФЛ.
ФНС приводит следующие предельные суммы:
— при 13% — до 390 000 рублей;
— при 15% — до 450 000 рублей;
— при 18% — до 540 000 рублей;
— при 20% — до 600 000 рублей;
— при 22% — до 660 000 рублей.
Это отдельный вычет и он не входит в лимит 2 млн рублей расходов на саму покупку жилья.
Кто может воспользоваться вычетом
Основное условие — человек должен иметь доходы, с которых уплачивается НДФЛ и к которым может применяться имущественный вычет.
Также жильё должно быть приобретено на территории России, а расходы должны соответствовать требованиям статьи 220 Налогового кодекса.
Вычет не предоставляется по расходам, если сделка совершена между взаимозависимыми лицами в случаях, установленных НК РФ.
Как оформить вычет через работодателя
Получить имущественный вычет можно ещё до окончания календарного года через работодателя.
Сначала необходимо направить в ФНС заявление о подтверждении права на имущественный вычет.
После подтверждения права налоговый агент учитывает вычет при расчёте НДФЛ. В результате сумма налога, удерживаемая из заработной платы, уменьшается.
Как вернуть налог по декларации
После окончания года можно подать декларацию по форме 3-НДФЛ.
К ней прикладываются документы, подтверждающие право на вычет и фактически произведённые расходы.
Подать декларацию удобнее всего через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
Как работает упрощённый порядок
Имущественный вычет можно получить и без подачи декларации 3-НДФЛ, если необходимые сведения поступили в налоговую службу из банков и других источников.
При наличии права на вычет ФНС формирует предзаполненное заявление и направляет его в личный кабинет налогоплательщика.
Человеку остаётся проверить сведения, подписать заявление и отправить его.
Главное
При покупке квартиры в браке каждый супруг может использовать имущественный вычет в пределах 2 млн рублей расходов.
Если квартира стоит не менее 4 млн рублей, супруги потенциально могут заявить по 2 млн рублей каждый.
При максимальной ставке НДФЛ 22% один супруг может вернуть до 440 000 рублей, а двое супругов вместе — до 880 000 рублей.
Но это не фиксированная выплата: фактический возврат зависит от доходов каждого супруга, применяемой налоговой ставки и суммы реально уплаченного НДФЛ.
У семей с двумя и более детьми остаётся ограниченное время для обращения за новой ежегодной семейной выплатой.
В 2026 году заявления принимаются с 1 июня по 30 сентября включительно. Выплата рассчитывается на основании НДФЛ, уплаченного с доходов за 2025 год.
Что такое ежегодная семейная выплата
Ежегодная семейная выплата — новая мера поддержки работающих родителей с двумя и более детьми.
Она представляет собой возврат части ранее уплаченного налога на доходы физических лиц.
Размер определяется как разница между суммой расчётного НДФЛ за предыдущий год и суммой налога, исчисленной с тех же учитываемых доходов по ставке 6%.
Кто может обратиться
Выплата предоставляется работающим:
— родителям;
— усыновителям;
— опекунам;
— попечителям,
имеющим двух и более детей и соответствующим установленным законом условиям.
В числе основных требований:
— заявитель и дети являются гражданами Российской Федерации и постоянно проживают в России;
— за предыдущий год у заявителя были доходы, с которых уплачен НДФЛ;
— в семье имеются не менее двух детей установленного возраста;
— среднедушевой доход семьи не превышает 1,5 регионального прожиточного минимума;
— имущество соответствует установленным критериям;
— отсутствует предусмотренная законом задолженность по алиментам.
До какого числа можно подать заявление
Заявления принимаются ежегодно:
с 1 июня до 1 октября.
Это означает, что последний день подачи в 2026 году — 30 сентября.
Если обратиться позднее, СФР может отказать из-за нарушения установленного срока. Такое основание прямо предусмотрено правилами предоставления выплаты.
За какой год возвращают налог
При обращении в 2026 году выплата рассчитывается по НДФЛ, уплаченному с соответствующих доходов за 2025 год.
То есть оцениваются обстоятельства и доходы, относящиеся к предыдущему календарному году.
Учитывается ли ежегодная семейная выплата при назначении единого пособия
Нет.
Сама ежегодная семейная выплата относится к суммам, которые не включаются в доход семьи при оценке права на единое пособие.
Поэтому получение этой выплаты не должно само по себе увеличивать среднедушевой доход семьи для назначения единого пособия.
Учитывается ли единое пособие при назначении семейной выплаты
Да.
Здесь правила работают в обратную сторону.
При определении среднедушевого дохода семьи для ежегодной семейной выплаты учитываются:
— заработная плата;
— доходы от предпринимательства;
— пенсии;
— пособия;
— стипендии;
— алименты;
— ряд других доходов.
Следовательно, полученное семьёй единое пособие входит в расчёт дохода для ежегодной семейной выплаты.
Назначается ли выплата на каждого ребёнка
Нет.
Количество детей влияет на само право семьи претендовать на меру поддержки, однако выплата не рассчитывается отдельно на каждого ребёнка.
Она назначается заявителю — родителю, усыновителю, опекуну или попечителю.
Могут ли получить выплату оба родителя
Да.
Если оба родителя соответствуют установленным условиям и с доходов каждого из них в предыдущем году был уплачен НДФЛ, каждый может самостоятельно обратиться за ежегодной семейной выплатой. СФР прямо характеризует её как выплату, назначаемую каждому подходящему работающему родителю.
При этом каждый заявитель подаёт собственное заявление.
Можно ли получать выплату ежегодно
Да.
Получение выплаты в 2026 году не лишает права обратиться за ней снова в следующем году.
Если в 2026 году у родителя будут доходы, с которых уплачен соответствующий НДФЛ, и в 2027 году семья будет отвечать установленным требованиям, можно будет подать новое заявление за предыдущий налоговый период.
Где подать заявление
Заявление можно направить:
— через Госуслуги;
— через МФЦ;
— лично в клиентской службе Социального фонда России.
Большинство сведений СФР получает самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия.
Сколько рассматривается заявление
Стандартный срок рассмотрения составляет 10 рабочих дней с даты регистрации заявления и получения необходимых сведений.
Если потребуются дополнительные документы или информация, срок может быть увеличен до 20 рабочих дней.
После положительного решения средства перечисляются в течение пяти рабочих дней.
Главное
В 2026 году 30 сентября — последний день, когда можно обратиться за ежегодной семейной выплатой за 2025 год.
При этом важно помнить:
— ежегодная семейная выплата не учитывается при назначении единого пособия;
— единое пособие, наоборот, учитывается в доходах семьи при назначении ежегодной семейной выплаты;
— выплата не назначается отдельно на каждого ребёнка;
— если условия выполняют оба работающих родителя, каждый вправе получить свою выплату;
— обращаться за ней можно ежегодно при соблюдении требований.